“2021年契税最新规定什么时候实行”

今天，主编发现2021年契税的最新规定什么时候在互联网上备受瞩目的热度非常高。 在这样的热度很高的情况下，很多伙伴应该还不知道具体发生了什么吧。 那么，现在主编在网上就2021年契税的最新规定什么时候实施进行了一点调查。 知道2021年契税最新规定何时执行的伙伴们可以继续往下看。 (以下复印件是互联网非小编写的。 发生侵害时，请联系站长删除)

/ h// h// h /

2021年契税的最新规定什么时候实施

/ h// h// h /

《中华人民共和国权利税法》已经中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。

/ h// h// h /

2021年9月1日: 1997年10月1日起实施的《中华人民共和国契税暂行条例》退出历史舞台。

/ h// h// h /

2021年契税最新规定

/ h// h// h /

一、契税征税行为

/ h// h// h /

权利税法第二条本法所称土地房屋的转移权，是指 的行为

/ h// h// h /

(一)土地使用权转让；

/ h// h// h /

(二)包括土地使用权转让、出售、赠与、交换；

/ h// h// h /

(三)房屋的买卖、赠与和交换。

/ h// h// h /

前款第二项的土地使用权转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

/ h// h// h /

(/h ) ) )以价格通过投资(入股)、偿还债务、转账、奖励等方法转移土地、房屋所有权的，应当依照本法的规定征收契税。

/ h// h// h /

首次将通过价格投资、偿还债务、转账、奖励等方法转移土地房屋所有权的行为纳入契税征税对象。

/ h// h// h /

2、契税税率

/ h// h// h /

契税法第三条的契税税率为3%至5%。

/ h// h// h /

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

/ h// h// h /

省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型住宅的权利转移适用明确的差别税率。

/ h// h// h /

国家约定的契税税率为3%-5%，具体适用税率由各省、自治区、直辖市在范围内提议，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 另外，省、自治区、直辖市可以与不同主体、不同地区、不同类型的住房权利转移登记进行比较，设定明确的差别税率，各地有自己的自由裁量权。

/ h// h// h /

3、权利税减免

/ h// h// h /

针对1997年契税暂行条例，契税法增加以下三种土地、房屋权利转移免税行为。

/ h// h// h /

(一)婚姻关系持续存在期间，夫妻之间变更土地、房屋的权利

/ h// h// h /

(二)法定继承人通过继承享有土地、房屋的权利

/ h// h// h /

(三)依照法律规定应予免税的外国驻华大使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构享有土地、房屋的权利。

/ h// h// h /

根据国民经济和社会快速发展的需要，国务院对居民住房保障、公司改革重组、灾后重建等情况规定免征或契税减税，可以报全国人大常委会备案。

/ h// h// h /

夫妻之间土地、房屋所有权、法定继承人继承土地房屋所有权，无需缴纳契税。 法律规定应当免税的外国驻华大使馆、领事馆、国家驻华代表机构受土地房屋权属行为免征契税。

/ h// h// h /

/ h// h// h /

/ h// h// h /

2021年契税最新规定对购房的影响

/ h// h// h /

没有任何影响。

/ h// h// h /

无论是《中华人民共和国契税暂行条例》还是新的《中华人民共和国契税法》，契税税率都是3%-5%，各省市可以自行决定差别税率。 值得一提的是，契税公布后，微信的矩表示契税将上涨，早点买房是对新契税法的误读。

/ h// h// h /

根据上述情况，新旧契税法公布的契税参考值不变，均为3%-5%，各省市根据现实情况确立契税税率。 我国现行契税实行优惠政策，许多城市实行契税位于1%-3%之间，新契税法也未提及取消契税优惠，表现仍与《中华人民共和国契税暂行条例》(旧契税政策)一致， 这个买家不必对此感到恐慌，所以新契税法只是升级旧契税政策，并不影响房地产市场的价格水平。

/ h// h// h /

2021年契税法对房地产市场的影响

/ h// h// h /

年8月11日，第十三届全国人大常委会第二十次会议通过《中华人民共和国契税法》(以下简称《契税法》)，该法自2021年9月1日起施行。 接受中国经济时报记者采访的专家表示，契税是房地产交易中重要的税种，《契税法》的通过，将进一步提高其法律权威性和刚性，对维护我国房地产市场的平稳运营，防止经济的虚实化具有重要而深远的意义，

/ h// h// h /

中央财经大学财税学院教授白彦锋认为，从过去20多年契税的实际执行情况看，契税税制因素基本合理，运行相对平稳。 制定了《契税法》，基本遵循税制转移的思路，从整体上保持现行税制框架和税收负担水平不变，将《暂行条例》提高到法律上，并做了一些必要的调整。

/ h// h// h /

年7月30日召开的中共中央政治局会议，重申了“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，再次强调要促进房地产市场平稳健康快速发展。 “契税是不动产交易中重要的税种。 《契税法》的通过，将进一步提高法律的权威和刚性，对维护我国房地产市场的稳定运行，防止经济的脱钩具有重要而深远的意义。 ”。 白彦锋说。

/ h// h// h /

中国社会科学院财经战术研究院财政鉴定研究室助理研究员侯思捷认为，从总体上看，《契税法》多延续《暂行条例》的规定。 但符合税收法定的大致情况，如各地在规定的幅度内明确税率，《暂行条例》规定“报财政部和国家税务总局备案”，《契税法》中规定“报同级人大常委会决策，报全国人大常委会和国务院备案”。 在更系统科学的基础上，例如，法律统一确定了《契税暂行条例细则》及多项《财税》文书分散规定的免征契税的情况，更加明确了纳税人的适用政策，同时新增了对部分非营利机构、社会福利机构的优惠政策。 另外，增加纳税人新闻保密的相关条款和退税相关规定，以法律形式确定纳税人权益的保护。

/ h// h// h /

据侯思捷介绍，无论是《暂行条例》还是《契税法》，对契税的基准税率规定都是3%-5%。 但是，根据以往的政策，例如财税〔〕23号的规定，个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米以下的，按1%的税率征收契税的面积在90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。 “虽然从2021年9月1日起开始实施《契税法》，《暂行条例》被废除，但例如23号文的政策是否会继续适用或调整，我认为还需要进一步确定。 ”侯思捷说。

/ h// h// h /

受2021年权利税法公布的影响

/ h// h// h /

此次《契税法》出台，各新闻媒体争相报道，从2021年9月1日起，契税的征税税率将调整为3%-5%。 这种断章取义、表面的解释可能会误导广大民众。

/ h// h// h /

此次契税法的出台，将契税征收从部门条例提高到国家法律水平，并结合契税征收过程中存在的新问题，修改和升级1997版契税暂行条例，不是直接提高契税税率。

/ h// h// h /

契税法出台后，各省、自治区、直辖市也结合新《契税法》的精神，结合各地现实情况，细化了不同主体房屋买卖行为征收契税的政策，国家还保护了刚需人群的合理载体诉求，

/ h// h// h /

各地区应当以本省、自治区、直辖市公布的契税征收实施细则为准，不需要过度解读。

/ h// h// h /

微信搜索:关注知识传播者、知识传播者的公众号，可以了解越来越多的相关信息！

/ h// h// h /

本文：《“2021年契税最新规定什么时候实行”》